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渭南龙寿山公墓部分墓地要价超西安市住房均价三倍活着当房奴死了还要当墓奴

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渭南龙寿山公墓部分墓地要价超西安市住房均价三倍活着当房奴死了还要当墓奴1SUK多度网-帝都网

陕西渭南:豪华天价墓穴浮出水面每平米价钱超出西安市房价的三倍SUK多度网-帝都网

渭南电 在市场经济大潮的冲击下,一块本来价格不高的墓地(这里主要指的是安放骨灰的墓穴),加上材料费、综合管理费等费用后变得越来越离谱。SUK多度网-帝都网

动辄数万元,高则几十万元的天价墓穴让“入土为安”、“死者为大”等传统观念显得越来越苍白。SUK多度网-帝都网

越来越多的人感慨“死不起”——眼看着城市里的墓地价格年复一年上涨,买一块墓地“入土为安”已经成为奢侈的需求。SUK多度网-帝都网

一些豪华墓地的价格远远高于目前市面上同等面积的房屋价格。SUK多度网-帝都网

一块墓穴究竟值多少钱?SUK多度网-帝都网

墓地的价格究竟谁说了算?SUK多度网-帝都网

本网人员走进龙寿山公墓内,亲眼目睹了渭南地区首座天价墓穴的销售见闻。SUK多度网-帝都网

墓地到底有多贵?SUK多度网-帝都网

以陕西省省会西安市为例,总价四五万元的墓地属于最便宜之列,而10万元左右的墓地也是少数;SUK多度网-帝都网

从单价看,渭南龙寿山公墓部分墓地要价2.1万/平方米,超过了西安市住房均价7000/平方米的三倍。SUK多度网-帝都网

渭南不是孤例。SUK多度网-帝都网

综观中国各地的公墓报价,当地的居民都在大呼“墓地太贵了”。SUK多度网-帝都网

引来更多的慨叹是:SUK多度网-帝都网

活着当“房奴”已经不容易,死了还要当“墓奴”。SUK多度网-帝都网

天价墓穴浮出水面私人定制九平米起SUK多度网-帝都网

从西安出发约1小时路程本网人员根据渭南市民的电话指引来到了龙寿山公墓。SUK多度网-帝都网

一进入公墓,从大门旁边的房间内出来一名销售人员。SUK多度网-帝都网

销售人员:SUK多度网-帝都网

你们是来看墓地还是参观。SUK多度网-帝都网

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本网人员:SUK多度网-帝都网

我们在渭南地区找个好几家都找不到大一点墓穴,听说你们这里有,所以就过来看看。SUK多度网-帝都网

随后,该销售人员表示:SUK多度网-帝都网

“我先带你们在园内参观一下,介绍一下我们公墓的具体情况。”SUK多度网-帝都网

在销售人员的讲解中本网人员得知。SUK多度网-帝都网

在龙寿山不但可以买到高价的墓穴,而且更离谱的是可以私人定制。SUK多度网-帝都网

但是,这位销售人员表示:SUK多度网-帝都网

“坡下价格便宜一点均价为4-5万元。SUK多度网-帝都网

这里虽然地势高,但位置好,价格也不高,而且现在正在建设,以后这里的环境相当漂亮,全是一墓一景。SUK多度网-帝都网

我们的目标是,打造陕西省最大的公墓区”。SUK多度网-帝都网

现在买还是原价,元旦过后,我们这里就要涨价了。SUK多度网-帝都网

本网人员:SUK多度网-帝都网

你们的涨价是全渭南市统一涨价吗?SUK多度网-帝都网

销售人员:SUK多度网-帝都网

不是,是我们公司决定的。SUK多度网-帝都网

其实,按照性质的不同,公墓分为两种:SUK多度网-帝都网

公益性公墓和经营性公墓。SUK多度网-帝都网

按民政部《公墓管理暂行办法》规定,前者是为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的公共墓地,采取无偿或低价的方式,目的是减轻火葬在农村推广的阻力;SUK多度网-帝都网

后者是为城镇居民提供骨灰或遗体安葬实行有偿服务的公共墓地,属于第三产业——价格涨得又高又快的,实际上就是指城市里的经营性墓地。SUK多度网-帝都网

在公墓参观的过程中,本网人员看到了一座豪华墓穴,里面全部都是经过特别设计,墓碑两旁站立着两只石刻仙鹤,墓碑与仙鹤平齐,在围栏上还排放着四季常绿的花花草草。SUK多度网-帝都网

本网人员询问该墓型的价格,销售人员表示,该墓穴都是由专业人士根据墓主人要求精心设计的,全部由黑石雕刻而成,9平米起售。SUK多度网-帝都网

就拿这座墓穴来说,这座是一个家族墓穴,总共26平米,每平米的价格为2.1万元。SUK多度网-帝都网

目前,经营性墓园实行所谓的“政府指导价”,实际上仅需要将价格方案报至当地物价主管部门核准即可。SUK多度网-帝都网

那么,该公墓内出现少数私人定制、9平米起、每平米以2.1万元价格出售的墓穴又是谁来管理,谁规定的价格呢?SUK多度网-帝都网

本网人员来到了该公墓主管部门,临渭区民政局进行走访。SUK多度网-帝都网

当本网工作人员提出要对龙寿山公墓的情况进行了解时,临渭区民政局办公室人员告知该墓地是由渭南市民政局主管。SUK多度网-帝都网

各部门相互推诿监管失职SUK多度网-帝都网

中国网中国视窗工作人员随即赶到渭南市民政局社会事务科,该科室雷姓科长答复龙寿山墓园是由临渭区民政局主管:SUK多度网-帝都网

“你们应该去区民政局”。SUK多度网-帝都网

本网工作人员电话联系临渭区民政局张清军局长,张局长告知正在开会。SUK多度网-帝都网

工作人员随即短信告知需要对龙寿山公墓有关事项进行了解,请张局长安排相关人员接洽。SUK多度网-帝都网

但一直未有相关工作人员和中国网联系。SUK多度网-帝都网

介于无人联系,本网工作人员第三次赶往临渭区民政局,该局办公室主任告知墓地事项去社会福利科。SUK多度网-帝都网

当工作人员找到社会福利科孙科长又答复:SUK多度网-帝都网

“此事已交办公室处理”。SUK多度网-帝都网

本网工作人员随即又到办公室找到办公室王主任,王主任又答复:SUK多度网-帝都网

“这事是社会福利科管,我们办公室管不了”。SUK多度网-帝都网

本网工作人员介于这种情况向王主任提出了质疑:SUK多度网-帝都网

“你们这样推来推去,到底应该找谁?”SUK多度网-帝都网

王主任在本网工作人员质问下联系了社会福利科,随后告知:SUK多度网-帝都网

“你去社会福利科,孙科长接待”。SUK多度网-帝都网

本网工作人员再次来到社会福利科,该科孙科长答复:SUK多度网-帝都网

“这事张局长知道你先回去,我们再给领导汇报,完了联系”。SUK多度网-帝都网

本网工作人员在当天下午接到孙科长来电:SUK多度网-帝都网

“给你个主任电话,公墓的相关事宜你与他联系”。SUK多度网-帝都网

直到截稿前,孙科长所提供的主任电话一直处于接通后拒接状态。SUK多度网-帝都网

国务院《殡葬管理条例》规定:SUK多度网-帝都网

“建设公墓,经县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门审核同意后,报省、自治区、直辖市人民政府民政部门审批。”SUK多度网-帝都网

临渭区民政局作为主管行政单位,互相推诿,如此的办事风格,在公墓乱收费中又扮演者哪一种角色呢?SUK多度网-帝都网

是执法者还是……?SUK多度网-帝都网

可想而知,天价公墓的存在对于主管部门的失职是密不可分的。SUK多度网-帝都网

中国网中国视窗:SUK多度网-帝都网

“法治政府意味着责任政府。有权必有责,用权受监督。SUK多度网-帝都网

只有建立严密规范的行政责任制、过错追究制,才能提高行政监察效能,增强政府部门公信力。”SUK多度网-帝都网

顶风销售“活人墓”SUK多度网-帝都网

经营性公墓与地产开发商运营模式相似,高负债经营迫使墓园需要快速销售回笼资金。SUK多度网-帝都网

于是,有些墓园采取“预售”的形式,即出售“活人墓”。SUK多度网-帝都网

临渭区龙寿山公墓对于“活人墓”也是顶风销售。SUK多度网-帝都网

中国网中国视窗:SUK多度网-帝都网

老人现在尚未过世是否可以购买?SUK多度网-帝都网

销售人员:SUK多度网-帝都网

你可以放心购买,我们这里不需要“死亡证明”等相关手续,这些你可以放心。SUK多度网-帝都网

对于出售“活人墓”,按照规定,到经营性公墓购买墓地的,必须出示“三证”:SUK多度网-帝都网

即墓地使用者的死亡证、火化证及骨灰迁移证。SUK多度网-帝都网

也就是说出售“活人墓”是不被允许的。SUK多度网-帝都网

对于经营性公墓,监管部门采取属地管理的“年检制度”——SUK多度网-帝都网

每年,由县市的民政、国土、工商三个部门,对当地的经营性公墓进行自查后,将结果上报省一级的民政厅,再由民政厅进行抽查,最后评定为“优良”或“合格”两个等次,核发经营许可证。SUK多度网-帝都网

经整顿后仍不合格者,即吊销其经营许可证。SUK多度网-帝都网

采访未完渭南地区在次出现豪华墓穴SUK多度网-帝都网

不过,一位民营墓园老板向中国网中国视窗表示,申请建设墓园的关键是要拿到土地。SUK多度网-帝都网

跟房地产开发相似,墓园建设开发也是“土地先行”,“总是先有面粉,后有面包的”。SUK多度网-帝都网

公开“招拍挂”是经营性墓园的主要土地取得方式。SUK多度网-帝都网

按照相关规定,经营性墓地的基准地价和土地出让金标准参照商业用地执行。SUK多度网-帝都网

这样,地方政府也可通过拍卖收取墓地开发商的土地出让金。SUK多度网-帝都网

“虽然墓园的土地都在郊区或比较偏远的地方,但水涨船高,用于墓园的土地价格也在上升。”SUK多度网-帝都网

上述墓园老板称,毕竟招拍挂是价高者得,会增加墓园经营的成本。SUK多度网-帝都网

目前,各地公墓取得土地有多种的方式:SUK多度网-帝都网

既有依靠政府划拨的,也有的通过招拍挂拿地;SUK多度网-帝都网

具体到招拍挂中,还分为商业用地、工业用地、民用地的不同。SUK多度网-帝都网

上述墓园老板认为,土地取得的方式不同,公墓经营成本就会有区别。SUK多度网-帝都网

民政企业旗下的国有公墓,经营成本低,但其售卖的墓地价格并不比通过招拍挂拿地的民营墓园便宜,几十万的墓地也会有的。SUK多度网-帝都网

截止发稿前,本网人员通过微博发现,2015年12月5日新浪微博网友“清风艺廉”以标题为《如此豪华的公墓建在水源保护区旁,民政部门如何解释》并附带图片曝光了座落在Y河水库旁Y湖塔陵的豪华墓,价格为38万。SUK多度网-帝都网

据悉,渭南市Y湖塔园有限责任公司1998年7月成立。SUK多度网-帝都网

2007年香港维建控股投资有限公司陈建军以8000万元竞买了Y湖塔园。SUK多度网-帝都网

  来源:中国网中国视窗  作者:雷阳  时间:2016-01-06 17:49:15
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